商品房现房预售备案

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主管部门:高州市住房和城乡规划建设局

受理机构:高州市住房和城乡规划建设局

办理对象

申请商品房现房销售备案的个人和企业

办理条件

(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;

(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;

(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;

(四)已通过竣工验收;

(五)拆迁安置已经落实;

(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;

(七)物业管理方案已经落实。

办理依据

1、《商品房销售管理办法》(建设部令第88号)第八条; ;

所需材料

1、 房地产开发企业资质证书和企业法人营业执照副本复印件;

2、 商品房项目投资计划批准文件复印件;

3、 国有土地使用权证复印件;

4、 国有土地使用权确认申请原件;

5、 建设工程规划许可证、建设工程设计方案审定通知书和建设工程放线平面图复印件;

6、 建筑工程施工许可证复印件,涉及房屋拆迁的须提交有关的房屋拆迁许可证及房屋拆迁安置方案,向境外销售的须提交有关批准文件;

7、 建设工程竣工验收备案证明;

8、 有关供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施和其他公共设施的书面情况说明(复印件加盖有关单位公章,须承诺交付使用日期);

9、 业主临时公约,物业服务委托合同或前期物业服务委托合同及物业服务企业资质证书复印件及项目负责人情况;

10、 销售说明书(包括项目的首层及标准层建筑平面图、交楼装修标准、售价表及销售计划)复印件;

11、 商业银行出具的企业资金存款证明原件;

12、 项目施工进度横道图及项目资金来源说明复印件;

窗口办理流程      

申请—受理—办结

网上办理流程      

法定时限

自受理之日起1个工作日

承诺时限

自受理之日起1个工作日

办理窗口

窗口名称:高州市行政服务中心住房和城乡规划建设局窗口
工作时间:星期一至星期五,上午8:30-12:00,下午14:30-17:30,(节假日除外)。
地      址: 高州市挂榜路188号
联系电话: 0668-6882706
交通指引:坐11路车在行政服务中心站下

收费依据及标准

监督电话

0668-6882713

常见问题解答